Inwestycje rzeczowe i metody ich finansowania 130320-D
Ćwiczenia (CW) Semestr zimowy 2023/24

Pojęcie inwestycji, klasyfikacja inwestycji. Inwestycje w nieruchomości i ich miejsce w klasyfikacji inwestycji.

Typy inwestycji w nieruchomości - land development, inwestycje deweloperskie i inwestycje oparte na eksploatacji nieruchomości.

Powstawanie zysku i źródła ryzyka w inwestycjach typu land development.

Powstawanie zysku i źródła ryzyka w inwestycjach deweloperskich.

Powstawanie zysku i źródła ryzyka w inwestycjach opartych na eksploatacji nieruchomości.

Inwestycje na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Aktualny klimat inwestycyjny na rynku mieszkaniowym i potencjalne źródła zysku.

Case study ? inwestycja deweloperska na rynku mieszkaniowym.

Inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych.

Podstawowe kryteria wyboru rodzaju inwestycji. Podstawowe metody oceny inwestycji rzeczowych ex ante. Koszt pozyskania środków jako kryterium oceny inwestycji.

Metody finansowania inwestycji w nieruchomości. Korelacja metod finansowania i rodzaju inwestycji.

Kredyt bankowy jako tradycyjne obce źródło finansowania inwestycji w nieruchomości. Rodzaje kredytów. Zalety i ograniczenia finansowania kredytem. Rola kredytu hipotecznego.

Finansowanie inwestycji metodą Project Finance.

Ryzyko. Zarządzanie ryzykiem.

Case study - konstruowanie przepływów pieniężnych dla inwestycji w nieruchomość.

Case study - analiza efektywności inwestycji i jej ryzyka.